RealEstat.id (Bekasi) - Di era new normal seperti saat ini, pengembang properti melakukan beragam upaya untuk beradapatasi sekaligus membuka peluang baru. Di koridor Timur Jakarta, Jababeka Residence menyiasati kondisi kenormalan baru ini dengan meluncurkan Cluster Rotterdam, hunian modern berkonsep compact house yang menawarkan tata ruang yang efisien.
Suteja Sidarta Darmono, President Director Jababeka Residence menuturkan, perusahaan pengembang yang berkiprah lebih dari 31 tahun ini telah mempersiapkan sejumlah strategi baru dalam menghadapi era new normal.
Baca Juga: 6 Wajah Bisnis Properti Tanah Air di Era “New Normal”
“Kami sadar sepenuhnya, bahwa wabah Covid-19 ini telah membawa banyak perubahan. Oleh karena itu, diperlukannya suatu tindakan yang responsif untuk menghadapi kondisi seperti ini. Seperti halnya Jababeka Residence, dimana kami tidak berhenti berinovasi dan menghadirkan solusi untuk kebutuhan masyarakat,” jelas Suteja Sidarta Darmono, dalam acara peluncuran Cluster Rotterdam Jababeka, Rabu (29/7/2020).
Menurutnya, pasar properti telah berubah arah angin. Saat ini makin banyak tuntutan dan permintaan yang begitu spesifik akan hunian, akan tetapi perubahan ini memberi suatu peluang tersendiri bagi Jababeka untuk berinovasi.
"Cluster Rotterdam Jababeka hadir untuk menjawab kebutuhan masyarakat akan hunian yang terjangkau, mengingat daya beli masyarakat yang mengalami penurunan selama pandemi," katanya.
Pandemi, Timur Jakarta, dan Shifting Pasar Properti
Sementara itu, Lukas Bong, Ketua Umum DPP AREBI (Asosiasi Real Estate Broker Indonesia) memaparkan, pandemi Covid-19 menyebabkan terjadinya banyak perubahan, termasuk di sektor properti. Tak hanya mengubah cara pendekatan kepada calon konsumen namun juga telah merubah tren pasar properti, terutama subsektor residensial.
"Covid-19 merupakan dampak yang tidak terduga sebelumnya, namun kita harus merespon ini sebagai suatu keharusan untuk beradaptasi dengan cepat," kata Lukas Bong.
Saat ini, imbuhnya, masyarakat cenderung memilih untuk tinggal di kawasan suburban dengan dukungan fasilitas dan infrastruktur lengkap, sehingga kebutuhan work from home bisa terpenuhi.
Menurutnya, Jababeka yang terletak di suburban Jakarta, telah dikenal lama sebagai pengembang terpercaya, dengan luas lahan terbesar di koridor Timur Jakarta. Selain itu, konsep pengembangan skala kota yang matang menjadikan kawasan ini layak untuk diperhitungkan ke depannya.
Baca Juga: Desain Arsitektur dan Interior Rumah Ideal di Era “New Normal”
Senada dengan Lukas, Ali Tranghanda, CEO Indonesia Property Watch (IPW) mengatakan, saat ini tren properti tengah berubah, dimana market tengah melirik kawasan koridor Timur Jakarta yang sedang berkembang dengan potensi besar yang ada di kawasan ini.
"Segmen rumah menengah dengan rentang harga Rp300 jutaan hingga Rp500 jutaan diyakini merupakan pasar yang banyak diminati saat ini," katanya.
Menurutnya, Cluster Rotterdam Jababeka masuk dalam segmentasi tersebut sekaligus akan memberi warna serta menjadi destinasi hunian dan investasi baru di Koridor Timur Jakarta yang tengah naik daun.
Baca Juga: O2 Essential Home Sold Out, Grand Wisata Rilis Cluster O2+ Urban Pop
Sementara itu, konsultan dan pemasar properti Andy K. Natanael berpendapat, saat ini tengah terjadi shifting di pasar properti.
"Saat ini perubahan pasar memang dirasakan, konsumen saat ini mencari suatu hunian inovatif yang dapat memenuhi kebutuhan di era new normal, dimana rumah tapak kembali menjadi pilihan terbaik. Tren rumah kompak (compact house) saat ini menjadi tren baru bagi pasar, terlebih untuk segmentasi generasi milenial," ujarnya.
Andy K. Natanael mengatakan, Cluster Rotterdam rilisan Jababeka ini dapat menjadi salah satu pilihan tepat di kondisi pasar saat ini, karena rumah berkonsep kompak ini dipasarkan dengan harga yang sangat affordable.
Masterpiece Terbaru Jababeka Residence
Pada kesempatan yang sama, General Manager Corporate Marketing Jababeka Residence, Eric Limansantoso menjelaskan, Cluster Rotterdam Jababeka merupakan salah satu masterpiece terbaru dari Jababeka, yang hadir sebagai solusi hunian di masa new normal dan menjadi jawaban untuk segala kebutuhan baru di era baru ini.
Cluster Rotterdam Jababeka berlokasi di kawasan Sport City Extension seluas 13 hektar yang dekat dengan beragam fasilitas dengan infrastruktur yang lengkap. Sebut saja tiga akses pintu tol sekaligus yang menjadi akses utama menuju Cluster Rotterdam hingga ragam moda transportasi umum seperti shuttle bus, stasiun KRL.
Cluster Rotterdam Jababeka berdekatan dengan TOD Center Jababeka yang akan digarap beberapa waktu ke depan. Fasilitas ini memungkinkan para penghuni terhubung dengan kawasan sekitar kota Jababeka maupun dengan kota-kota di sekitarnya. Cluster Rotterdam Jababeka juga dikelilingi sejumlah fasilitas terdepan mulai dari pusat kesehatan, pusat pendidikan, lapangan golf internasional, lifestyle center, hingga pusat perbelanjaan modern.
Baca Juga: MAS Group Pasarkan Rumah Rp200 Jutaan di Britania Bekasi
Cluster Rotterdam Jababeka menghadirkan suatu konsep hunian modern baru dengan pendekatan alam yang fresh, clean, dan natural. Konsep ini sengaja diusung dengan menyesuaikan permintaan pasar yang saat ini tengah mengedepankan suatu hunian yang ramah lingkungan dan sehat.
Cluster Rotterdam Jababeka juga dilengkapi oleh beragam fasilitas di dalamnya, seperti hadirnya area publik terbuka yang dapat digunakan untuk jogging, outdoor working space dengan WiFi internet berkecepatan tinggi yang memungkinkan penghuni untuk bekerja di alam terbuka, hingga landscape rindang yang dapat mereduksi polusi udara dan panas. Selain itu, cluster ini dekat dengan Sport Outdoor Facility seluas 7.600 m2 yang dilengkapi beragam fasilitas olahraga di dalamnya.
Eric menjelaskan, Cluster Rotterdam Jababeka ditawarkan dalam dua tipe, yakni lebar 4 meter (tipe 36/30) dan 6 meter (54/45). Rumah dua lantai ini dibuat dengan sentuhan desain modern minimalis serta tata ruang yang efisien serta terbuka.
Baca Juga: Tips Mudah Generasi Milenial Memilih Produk KPR
Penggunaan atap tinggi (high ceiling level) menawarkan sirkulasi udara dan kesan lapang di dalam rumah. Desain rumah yang kompak, dengan memaksimalkan pencahayaan alami menjadikan rumah ini efisien dalam kesehariannya.
“Cluster Rotterdam Jababeka sangat cocok bagi mereka yang menginginkan hunian modern yang sarat dengan fasilitas lengkap dengan lingkungan sehat, serta dukungan infrastruktur yang matang,” tutur Eric Limansantoso.
Eric menambahkan, pada tahap pertama, Cluster Rotterdam Jababeka ditawarkan dalam jumlah terbatas, yakni hanya 70 unit dengan harga mulai dari Rp370 jutaan untuk tipe 36/30 dan Rp500 jutaan untuk tipe 54/45.
"Cluster Rotterdam Jababeka menawarkan hunian tapak yang dilengkapi beragam fasilitas namun dengan harga apartemen. Inilah solusi inovatif yang kami tawarkan kepada publik, dimana masyarakat dapat menikmati hunian di dalam cluster modern dan kekinian tanpa harus menguras isi tabungan,” jelas Eric Limansantoso.
Baca Juga: Cermati 4 Hal Ini, Bila Pasangan Muda Ingin Punya Rumah Sendiri
Dia mengungkapkan, calon konsumen dapat memiliki hunian di Cluster Rotterdam Jababeka hanya dengan NUP sebesar Rp2 juta dengan DP mulai dari 5% yang dapat dicicil hingga 6 kali serta cicilan hanya dengan Rp2 jutaan.
"Hunian di Cluster Rotterdam Jababeka sangat cocok bagi generasi milenial ataupun investor properti pemula yang menginginkan hunian inovatif dan modern yang berada di tengah kota mandiri yang telah matang," katanya.
Dalam pemasaran Cluster Rotterdam, Jababeka Residence juga menggandeng sejumlah agen properti berlisensi di bawah AREBI dan Master Franchise, seperti Ray White, ERA, Century 21, Promex, dan Xavier Marks.
“It’s time to buy property! Saat inilah waktu yang tepat untuk membeli properti dan berinvestasi properti, karena Anda tidak akan menemukan penawaran terbaik seperti saat ini untuk produk seinovatif ini,” pungkas Eric.
