RealEstat.id (Bekasi) – Kendati harga material bangunan terdongkrak akibat kenaikan harga Bahan Bakar Minyak (BBM), namun harga rumah subsidi ternyata masih belum disesuaikan sejak tiga tahun terakhir. Beberapa pengembang masih gencar memasarkan rumah subsidi sengan skema FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) sambil menunggu kebijakan harga baru. Salah satunya Vista Land Group yang sedang pengembangkan perumahan Puri Harmoni Muktiwari di Cibitung, Bekasi.
Perumahan Puri Harmoni Muktiwari dikembangkan Vista Land Group di atas lahan seluas 12 hektar. Lokasinya terbilang strategis, lantaran dekat dengan Stasiun KRL Tambun, Pasar Induk Cibitung, Rumah Sakit Umum Cibitung dan klinik kesehatan, sekolah, tempat ibadah. Puri Harmoni Muktiwari juga dekat dengan tol baru Cibitung - Cilincing, di mana gerbang tol terdekat berada di jalan Sriamur, Tambun Utara yang hanya berjarak sekitar 15 menit.
Baca Juga: Metland Cibitung Rilis Rumah Rp500 Jutaan di Cluster Batavia Tahap 2
Ardian Hendra, General Manager Regional Timur Vista Land Group menuturkan, sebelum harga BBM naik, di Semester II 2022 ini pasaran rumah subsidi di Cibitung, Bekasi sangat baik. Hal ini dapat dilihat dari tumbuhnya perumahan-perumahan subsidi baru, karena permintaannya memang terus meningkat. Apalagi dua tahun lalu (masa pandemi Covid-19), sebagian besar konsumen menunda pembelian rumahnya disebabkan tidak stabilnya kondisi keuangan mereka.
Dibanding perumahan di sekitarnya, imbuhnya, penjualan rumah subsidi di Puri Harmoni Muktiwari sangat menggembirakan. Dari Januari hingga pertengahan Agustus saja, perumahan ini berhasil membukuan akad kredit lebih 200 unit rumah subsidi dari sekitar 300 konsumen yang mengajukan.
“Yang menarik pada pertengahan Agustus hingga pertengahan September saja atau pasca-kenaikan BBM, malah perjualan naik signifikan. Tercatat ada 75 konsumen yang sudah akad kredit. Ini yang membuat kami surprise, di saat harga BBM naik malah penjualan kami meningkat,” ungkap Ardian Hendra, Sabtu (17/9/2022).
Baca Juga: Mutiara Puri Harmoni 2 Tawarkan Rumah Subsidi dengan DP 0% dan Cicilan Rp1,2 Juta
Menurut Ardian, penjualan Puri Harmoni Muktiwari tetap meningkat, karena harga jual di dua tahun ini tidak ada kenaikan, ditambah kondisi keuangan masyarakat mulai membaik seiring roda menggeliatnya perekonomian. Masyarakat mulai gencar mencari rumah di timur Jakarta sebagai tempat tinggal permanen mereka daripada mengontrak atau indekos di pusat kota Jakarta.
“Kami bersyukur, kenaikan harga BBM tak berpengaruh terhadap penjualan kami. Malahan, banyak konsumen yang merasa momentum saat ini tepat untuk beli rumah sebelum harga dinaikan. Ini juga tidak terlepas dari dukungan perbankan, khususnya Bank BTN dan BTN Syariah, serta regulasi pemerintah DP hanya 1% yang diluncurkan di semester kedua 2022,” kata Ardian.
Bukti suksesnya pemasaran rumah subsidi, kata Ardian, baru-baru ini Puri Harmoni Muktiwari, meraih predikat Juara 1 Realisasi KPR Subsidi semester I tahun 2022 oleh BTN Syariah Cabang Utama Bekasi. Tingginya minat masyarakat terhadap perumahan ini karena harga yang sangat terjangkau hanya Rp168 juta untuk tipe 27/60.
Baca Juga: Bidik MBR, Permata Puri Harmoni 2 Pasarkan Rumah Rp168 Juta
“Saat ini, Vista Land Group telah membangun rumah subsidi dan komersial sekitar 700 unit di Puri Harmoni Muktiwari. Kami juga sudah membangun beberapa unit Ruko satu lantai, dan Indomaret segera hadir di bulan November 2022,” jelas Ardian.
Untuk rumah komersial, Puri Harmoni Muktiwari menawarkan Tipe 27 dengan luas tanah variatif yang dipasarkan dengan harga Rp280 jutaan. Khusus September 2022, ditawarkan diskon besar hingga Rp20 juta untuk rumah ready stock siap akad dengan sertifikat lengkap dan IMB.
“Spesifikasi rumah komersial sangat bagus, di antaranya kusen depan memakai aluminium dan pintu engineering door, carport tiga meter, dinding double, tembok belakang setinggi 2,5 meter, fasilitas air bersih, meja dapur, closet duduk dan keran shower. Penjualan unit rumah komersial sangat baik. Hal ini bisa dilihat dari 70 unit yang kami bangun sudah akad dan diserahterimakan kepada konsumen,” ungkapnya.
Baca Juga: PSU Berkualitas Dihadirkan Vista Land Group di Puri Harmoni 9 Extension
Di samping memiliki infrastruktur dan fasilitas seperti area bermain anak, masjid, lapangan olahraga, Indomaret, jogging track, yang disediakan Vista Land Group sebagai pengembang, Puri Harmoni Muktiwari juga memiliki kemudahan akses. Apalagi proyek Tol Cibitung - Cilincing yang dalam proses pembangunan hingga section 2 segera dioperasikan.
“Exit Tol Gabus adalah gerbang tol terdekat dari proyek Puri Harmoni Muktiwari, yakni sekitar 15 menit atau berjarak 7 kilometer, menjadikan akses yang mudah untuk menuju Bogor atau Jakarta dan Tangerang menjadi lebih cepat. Hal ini semakin membuat nilai investasi rumah di Puri Harmoni Muktiwari akan bertambah cepat naik,” pungkasnya.
