RealEstat.id (Bekasi) – Rumah tidak sekadar tempat tinggal, tetapi bisa digunakan sebagai instrumen investasi dengan cara disewakan, salah satunya sebagai indekos (kos-kosan).
Melihat kesempatan ini, PT Jababeka Tbk (KIJA) di awal tahun 2025 ini meluncurkan hunian terbaru, yakni New Palm Town House di Kota Jababeka Cikarang.
Berbeda dengan produk townhouse lain, hunian di New Palm Town House tidak hanya dirancang untuk menjadi rumah tinggal, tetapi juga sebagai tempat indekos.
Ivonne Anggraini, President Director PT Graha Buana Cikarang menjelaskan, beberapa tahun belakang bisnis kos-kosan terus meningkat di wilayah Jabodetabek.
Baca Juga: Laba Bersih Jababeka (KIJA) Meroket 232% di Kuartal III 2024, Ini Penyebabnya
Hal ini tidak dapat dipungkiri, karena kos-kosan merupakan salah satu bisnis yang sangat menjanjikan mengingat kebutuhannya yang tidak ada matinya.
"Kendati demikian, jika ingin memiliki bisnis indekos yang prospektif, para investor harus jeli melihat lokasi dan potensi kawasan yang terus berkembang,” tutur Ivonne Anggraini.
Dengan membeli produk New Palm Town House, imbuhnya, para investor yang ingin mencoba bisnis kos-kosan tak perlu lagi mengeluarkan biaya untuk renovasi.
Selain itu, klaster hunian terbaru ini meneruskan kesuksesan Palm Town House pertama yang terjual habis dalam waktu singkat dengan occupancy rate yang tinggi sepanjang tahun.
Baca Juga: Jababeka Rilis Rumah dengan View Lapangan Golf, Harga Rp2 Miliaran
Menawarkan rumah Tipe 40/45, New Palm Town House dibangun setinggi dua lantai, dilengkapi tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan sebuah carport.
Untuk memastikan para penghuni mendapatkan sirkulasi udara serta pencahayaan alami yang baik hunian ini juga sudah dilengkapi dengan bukaan/ventilasi yang banyak.
Untuk menjaga keamanan dan privasi para penghuni indekos, bagian depan rumah dilengkapi dengan tangga akses langsung menuju lantai dua.
Ivonne menuturkan, guna memasarkan New Palm Town House, pihak Jababeka menggelar acara product knowledge sekaligus membuka Pendaftaran NUP (Nomor Urut Pemesanan), Rabu (22/01/2025) lalu.
Baca Juga: Gandeng Pengembang Disneyland Jepang, Jababeka Residence Pasarkan Cluster Ibuki
Uniknya, calon konsumen cukup melakukan pembelian NUP sebesar Rp2 juta yang akan menjadi tiket bagi para calon konsumen untuk memilih unitnya langsung pada 22 Februari 2025 mendatang.
Pada fase pertama, Jababeka hanya membuka unit sangat terbatas, dengan promo menarik, seperti subsidi Down Payment dan bebas biaya PPAT.
New Palm Townhouse Kota Jababeka dibanderol dengan harga perdana yang kompetitif dan terjangkau, yakni Rp600 jutaan, dan dapat dicicil mulai dari Rp3 jutaan per bulan.
"Di samping itu, produk ini memiliki potensi passive income yang menggiurkan," ungkap Ivonne Anggraini, mengingatkan.
Baca Juga: Dibangun Dalam 3 Tahap, President University Gelar Groundbreaking Teaching Hospital
Potensi Bisnis Indekos di Jababeka
Berada di kawasan dengan captive market terbesar di koridor timur Jakarta, Kota Jababeka dikenal sebagai lokasi bagi 2.000 perusahaan nasional dan multinasional, dengan lebih dari 730.000 pekerja.
Selain itu, seiring perkembangan pesat President University, Kota Jababeka juga menjadi destinasi bagi mahasiswa dalam negeri dan luar negeri. Tercatat, lebih dari 13.000 mahasiswa menimba menimba ilmu di sini.
Ivonne Angraini mengatakan, dengan jumlah pekerja dan mahasiswa yang terus bertambah, maka bisnis indekos di Jababeka kian prospektif.
"Melihat kondisi ini, tentunya New Palm Town House memiliki potensi sewa yang sangat tinggi, bahkan para calon pembeli berpotensi mendapatkan passive income mencapai Rp5 juta setiap bulan,” ungkapnya.
Namun, bagi investor yang melihat peluang bisnis selain indekos pun bisa memanfaatkan rumah di New Palm Town House, karena produk andalan teranyar Jababeka ini juga bisa disulap menjadi bangunan multiguna, seperti praktek dokter, klinik kecantikan, e-commerce business, distributor, kafe, dan lain-lain.
Baca Juga: Lepas Properti Senilai Rp2 Triliun, Jababeka Targetkan Cash Balance Rp4 Triliun di 2024
Dirancang khusus sebagai pilihan untuk investasi, New Palm Town House berada di lokasi strategis dengan akses mudah, sehingga para penghuni hanya butuh waktu 5 menit menuju 4 pintu akses tol, 16 menit menuju stasiun KRL Cikarang, 10 menit menuju shuttle bus, dan 10 menit menuju TOD Jababeka.
Klaster hunian ini juga sudah dilengkapi fasilitas pendidikan beragam, mulai dari jenjang awal hingga perguruan tinggi, serta fasilitas kesehatan yang lengkap.
Para penghuni juga dimanjakan dengan pusat hiburan, area komersial, hingga fasilitas olah raga, seperti lapangan tenis, kolam renang, pusat kebugaran, hingga lapangan golf seluas 70 hektare.
Tinggal di sebuah kota yang terintegrasi, para penghuni pun bisa melakukan seluruh aktivitas, seperti bekerja, belajar, bermain, dan bertempat tinggal dalam satu kawasan.
Baca Juga: Kota Mandiri Jababeka Makin Digemari Warga dan Investor Korea, Ini Penyebabnya
Selain fasilitas yang lengkap dan terintegrasi, akses Kota Jababeka Cikarang semakin mudah, hanya 40 menit ke Jakarta. Teranyar, Tol baru Cimanggis-Cibitung mampu memangkas akses Kota Jababeka dengan wilayah lainnya.
Jababeka juga memiliki beragam akses pilihan mulai dari tiga gerbang tol, yakni KM 29, KM 31, dan KM 34,7, saat ini tengah dibangun infrastruktur modern seperti MRT Fase III Cikarang-Balaraja dan LRT Jakarta-Cikarang yang akan berhenti di tengah kota.
Selain itu, Kota Jababeka Cikarang juga telah dilengkapi EV Charging Station yang menjadi standar baru di kota-kota modern.
“Dengan lokasi strategis serta captive market yang besar, tentunya New Palm Town house memiliki potensi sewa yang tinggi, sehingga masyarakat tak perlu ragu untuk memilih tempat tinggal dan berinvestasi di Kota Jababeka Cikarang,” pungkas Ivonne.
Simak Berita dan Artikel Menarik Lainnya di Google News
