RealEstat.id (Jakarta) – Hingga akhir Kuartal III 2026, total pasokan ritel kumulatif Jakarta masih berada di kisaran 4.848.200 m2.
Tanpa tambahan pasokan baru selama kuartal ulasan, peningkatan pasokan tercatat hanya 0,8% secara tahunan (YoY). Demikian hasil riset yang dirilis Cushman & Wakefield Indonesia.
Laporan menyebut mengungkapkan akan terjadi penambahan pasokan ritel sekitar 18.000 m2 yang rampung pada kuartal terakhir 2026, yaitu Travoy Hub Phase 2.
Selepas tahun 2026, tambahan pasokan sebesar 64.000 m2 akan memasuki pasar ritel Jakarta, dari Lippo Mall East Side di Holland Village pada 2027 (44.000 m2) dan Two Sudirman pada 2028 (20.000 m2).
Baca Juga: Pasar Ritel Jakarta Semakin Selektif, Mal Berkinerja Tinggi Jadi Incaran Peritel
Permintaan Tetap Kuat di Mal Premium
Tingkat hunian secara keseluruhan relatif stabil di 77,8% pada akhir Kuartal III 2026. Angka tersebut naik hanya 0,1% (QoQ) dan 1,4% (YoY), dengan total permintaan kumulatif mencapai sekitar 3.771.600 m2.
Meskipun peritel terus berekspansi dan memperkenalkan konsep baru selama kuartal ini, pertumbuhan tingkat hunian tetap terbatas.
“Hal ini lantaran sejumlah penyewa yang sudah ada melakukan renovasi dan penyesuaian ukuran gerai,” kata Arief Rahardjo, Director of Strategic Consulting Cushman & Wakefield Indonesia.
Kendati demikian, imbuhnya, pasar ritel primer Jakarta tetap menarik sejumlah pembukaan gerai ternama selama kuartal III 2026, khususnya di segmen fesyen, kecantikan, dan pakaian olahraga.
Plaza Indonesia memperkuat posisinya sebagai destinasi ritel mewah dengan membuka gerai On terbesar di Indonesia. Sementara, Charlotte Tilbury hadir di Indonesia melalui gerai flagship pertamanya di Asia Tenggara.
Baca Juga: Pasar Ritel Jakarta Berubah, Kurasi dan Komposisi Tenant Jadi Kunci Sukses
Di samping itu, butik Dior Beauty menghadirkan Dior Prestige La Suite pertama di Indonesia, serta pembukaan gerai baru dari MCM, Maison Francis Kurkdjian, The House of Creed, dan Fibreno.
Sementara, Senayan City juga mencatat sejumlah penambahan gerai yang signifikan, termasuk gerai Urban Revivo seluas 3.000 m2 dan kehadiran perdana Marc Jacobs di Indonesia.
Di lain pihak, Pondok Indah Mall menyambut konsep Sport House pertama Under Armour di Asia Tenggara. Di segmen makanan dan minuman (F&B), Jamba menandai kembalinya ke Jakarta melalui pembukaan gerai baru di Gandaria City.
Arief menuturkan, rata-rata tarif sewa dasar ritel Jakarta tetap stabil di angka Rp840.100/m2/bulan pada Kuartal III 2026, atau naik 0,6% (YoY).
Sementara itu, rata-rata service charge tercatat sebesar Rp200.400/m2/bulan (naik 0,4% YoY). “Penyesuaian service charge mungkin akan diberlakukan oleh sejumlah pemilik mal menjelang akhir tahun,” pungkasnya.
Simak Berita dan Artikel Menarik Lainnya di Google News
