RealEstat.id (Tangerang) – Pasar perumahan di Tangerang masih menjadi salah satu kawasan yang menarik bagi pengembang maupun konsumen sepanjang Semester I 2026.
Di tengah tekanan daya beli dan ketidakpastian ekonomi, permintaan hunian di wilayah penyangga Jakarta ini tetap berjalan, meski konsumen semakin selektif dalam menentukan pilihan.
Cushman & Wakefield Indonesia mencatat, pada Semester I 2026, Tangerang menyumbang 73% peluncuran rumah tapak baru di pasar Jabodetabek.
Bogor-Depok menyusul dengan 12% dan Bekasi dengan 11%, sementara Jakarta dan Karawang masing-masing hanya 2% dan 1%.
Hal ini menunjukkan pasokan rumah tapak di Tangerang masih agresif dan konsentrasi aktivitas pengembang di koridor Barat Jakarta masih sangat kuat.
Kawasan seperti BSD City, Gading Serpong, Alam Sutera, Lippo Village, hingga berbagai koridor baru di Tangerang, terus menjadi lokasi ekspansi proyek residensial.
Baca Juga: Lima Kali Beruntun, Paramount Land Sabet Gelar ‘Top 10 Developers’ di Hubexo Asia Awards 2026
Para pengembang terus merilis klaster dan tipe baru, terutama di kawasan yang memiliki akses tol, fasilitas kota, serta ekosistem komersial yang sudah terbentuk.
Sementara di sisi permintaan, minat pembeli rumah di Kabupaten Tangerang dan Kota Tangerang pada Kuartal II 2026 pun mengalami penguatan.
Data Pinhome menunjukkan, Tangerang bersama Bekasi dan Bogor menjadi kawasan penyangga yang menunjukkan aktivitas permintaan lebih baik dibanding beberapa wilayah Jakarta dan Depok.
Pinhome mencatat, konsumen tidak semata-mata mencari rumah dengan luas bangunan atau fasilitas yang besar, tetapi lebih mempertimbangkan kesesuaian antara harga, cicilan, lokasi, dan kualitas lingkungan.
Ke depan, pengembang yang mampu menawarkan produk dengan harga sesuai daya beli, lokasi strategis, akses transportasi baik, serta fasilitas kawasan yang lengkap berpeluang mendapatkan respons pasar lebih positif.
Gading Serpong: Makin Lengkap dan Berkembang
Seiring perkembangan Tangerang Raya, Gading Serpong terus memperkuat posisinya sebagai salah satu kawasan hunian dan pusat aktivitas ekonomi.
Tidak hanya menawarkan rumah tapak, kota mandiri ini semakin lengkap dengan fasilitas komersial, kuliner, pendidikan, kesehatan, hingga rekreasi yang terintegrasi.
Pertumbuhan kawasan Gading Serpong tidak terlepas dari perkembangan infrastruktur dan konektivitas Tangerang Raya.
Akses menuju berbagai kawasan di sekitar Jakarta dan Tangerang semakin terbuka, sementara fasilitas publik dan komersial terus bertambah.
Sejumlah akses tol, termasuk jaringan JORR 2, turut memperkuat konektivitas kawasan Tangerang dengan wilayah metropolitan Jakarta.
Di sisi lain, perkembangan transportasi publik serta fasilitas kota mandiri ikut meningkatkan daya tarik kawasan bagi penghuni maupun investor.
Baca Juga: Tepat Waktu, Paramount Gading Serpong Lakukan Serah Terima Unit Perdana Grand Pasadena Village
Kombinasi antara aksesibilitas dan kelengkapan fasilitas tersebut menjadi salah satu faktor yang menopang permintaan hunian, termasuk segmen premium.
Bagi konsumen kelas menengah atas, keberadaan kawasan komersial yang sudah hidup menjadi nilai tambah tersendiri.
Mereka tidak hanya membeli rumah, tetapi juga mempertimbangkan kualitas lingkungan, kemudahan mobilitas, fasilitas, serta potensi perkembangan kawasan dalam jangka panjang.
Kondisi ini turut membuka peluang bagi Paramount Land untuk menawarkan hunian dengan segmen dan konsep yang lebih spesifik.
Salah satu produk yang segera diluncurkan adalah Altadena Prime, hunian premium terbaru di kawasan Pasadena Central District, Paramount Gading Serpong.
Direktur Sales & Marketing Paramount Land, Ferry John Sihombing mengatakan, kehadiran Altadena Prime melanjutkan kesuksesan Altadena Residences yang telah dipasarkan di kawasan tersebut.
Produk hunian premium sebanyak 82 unit ini berhasil terserap habis. Dipasarkan pada kisaran harga Rp3,5 miliar hingga Rp5,5 miliar, Altadena Residences menghadirkan rumah tiga lantai dengan tiga pilihan ukuran, yakni: L10 x 16, L8 x 16, dan L8 x 15.
Konsep desain European Classic yang diusung, memberikan kesan elegan sekaligus menawarkan ruang yang luas.
“Selain konsep desain, daya tarik lain dari Altadena Residences adalah lokasinya yang berada di Pasadena Central District,” terangnya.
Ekosistem Pasadena Central District yang Terintegrasi
Pasadena Central District merupakan kawasan mixed-use dengan luas sekitar 40 hektare yang mengintegrasikan area hunian dan komersial.
Konsep ini menjadi salah satu bagian dari strategi Paramount Gading Serpong dalam menghadirkan ekosistem kota yang lengkap melalui konsep “Everything is Here”.
Lokasi Altadena Residences berada di tengah kawasan komersial yang telah berkembang, termasuk Aniva dan pusat kuliner Taman Rasa.
Baca Juga: Gading Serpong Selatan Jadi Magnet Baru, Kawasan Komersial Terbaik untuk F&B dan Lifestyle
Di sekitarnya juga terdapat sejumlah area komersial yang telah terserap pasar maupun masih dalam tahap pengembangan, seperti Grand Boulevard Aniva, Pasadena Square South, Pasadena Square North, dan Altadena Square.
Posisi Pasadena Central District juga dinilai strategis karena menghadap Boulevard Raya Gading Serpong dan terhubung dengan dua dari tiga akses utama menuju kawasan Gading Serpong-BSD.
Keunggulan lokasi tersebut menjadi semakin relevan ketika dikaitkan dengan perubahan preferensi konsumen properti.
Menurut Ferry John, hunian tidak lagi hanya dinilai dari luas bangunan atau desain rumah, tetapi juga dari kemudahan penghuni dalam mengakses berbagai kebutuhan sehari-hari.
Konsep inilah yang diterapkan Paramount Land melalui pendekatan “10 Minutes City Living”, yakni menciptakan lingkungan tempat tinggal yang memungkinkan penghuni menjangkau berbagai kebutuhan dalam waktu sekitar 10 menit.
Di kawasan Pasadena Central District, imbuhnya, konsep tersebut didukung oleh keberadaan hunian, pusat kuliner, area komersial, serta berbagai fasilitas penunjang lainnya.
Pengembangan kawasan Pasadena Central District masih berlanjut. Sejumlah rencana pengembangan ke depan mencakup kehadiran mega electronic store, hypermarket, mega anchor tenant, serta berbagai fasilitas komersial lainnya.
“Dengan demikian, kehadiran Altadena Prime tidak berdiri sendiri, tetapi menjadi bagian dari pengembangan ekosistem kawasan yang lebih besar,” kata Ferry.
Permintaan Hunian Premium Masih Tinggi
Lebih lanjut, Ferry John Sihombing menuturkan, keberhasilan Altadena Residences yang terjual habis menjadi modal penting bagi pengembangan produk berikutnya.
Tingkat penyerapan tersebut menunjukkan adanya permintaan terhadap hunian premium yang menawarkan kombinasi antara desain, lokasi, dan kelengkapan kawasan.
Bagi konsumen, pengalaman pengembang dalam membangun kawasan secara bertahap juga menjadi salah satu pertimbangan dalam membeli properti.
“Terlebih, keputusan membeli rumah premium umumnya tidak hanya didasarkan pada produk, tetapi juga pada prospek kawasan dan rekam jejak pengembang,” katanya.
Ferry mengungkapkan, Paramount Gading Serpong telah mengembangkan berbagai proyek hunian dan komersial yang menjadi bagian dari ekosistem kota mandiri tersebut.
Sejumlah fasilitas yang telah tersedia di kawasan ini antara lain Pasar Modern Paramount Gading Serpong, Atria Hotel Gading Serpong, Bethsaida Hospital, Matana University, hingga Gading Raya Golf Club.
Pengembangan Pasadena Central District kemudian memperkuat arah kawasan menuju lingkungan mixed-use yang menggabungkan hunian, bisnis, perdagangan, kuliner, dan fasilitas publik dalam satu ekosistem.
Dalam konteks tersebut, Altadena Prime diposisikan sebagai kelanjutan pengembangan hunian premium di kawasan yang semakin matang.
“Bagi pasar properti Tangerang, kehadiran produk baru seperti Altadena Prime juga menunjukkan bahwa permintaan terhadap hunian premium masih memiliki ruang untuk tumbuh, terutama di kawasan yang menawarkan aksesibilitas dan fasilitas kota secara bersamaan,” tutupnya.
Simak Berita dan Artikel Menarik Lainnya di Google News
