RealEstat.id (Jakarta) - Pengembang asal Malaysia, Tropicana Corporation Berhad, tengah memasarkan dua tower perdana di kota mandiri Tropicana Windcity, proyek terbaru di Genting Highlands. Berjarak hanya 40 menit dari Kuala Lumpur, Tropicana Corporation membangun Tropicana Windcity di atas lahan seluas 241 hektar dengan berbagai macam fasilitas bertaraf dunia.
Genting Highlands merupakan salah satu destinasi turis nomor wahid di Malaysia. Salah satu yang terkenal adalah SkyWorlds Theme Park yang bertemakan film-film 20th Century Fox.
Ramainya kunjungan wisatawan akhirnya menyebabkan fenomena high demand, low supply di kawasan ini sehingga Tropicana Malaysia akhir berinsiatif untuk mengembangkan Tropicana Windcity di Genting Highlands.
Baca Juga: Paramount Land Rilis Matera Residences, 'Hunian Sultan' di Gading Serpong
Genting Highlands dikenal sebagai pusat rekreasi, kesehatan, sekolah dan belanja. Berada di ketinggian 4000 kaki di atas permukaan laut, Genting Highlands juga menjadi salah satu destinasi favorit wisatawan Indonesia lantaran udaranya yang sejuk.
Menurut theedgemarket.com, pada 2020, wisatawan Indonesia menempati posisi kedua dari lima negara ASEAN yang paling banyak berlibur di Genting Highlands (26,5%). Urutan pertama ditempati Singapura dengan 68,2%, diikuti Thailand (2,8%), Vietnam (1,6%), dan Filipina (0,9%).
“Oleh karena itu, Tropicana Corporation melirik investor Indonesia, karena menurut kami, market Indonesia begitu potensial,” ungkap Stevanie Adeline, Senior General Manager Tropicana Corporation Berhad pada keterangan resmi yang diterima RealEstat.id, Kamis (15/12/2022).
Baca Juga: Rilis Grand Azalea Garden, ARMLand Tawarkan Rumah yang Lega, Serasa di Hoek
Menurutnya, Tropicana Windcity di Genting Highlands akan dibagi menjadi tiga kawasan, yakni Tropicana Grandhill seluas 45 hektar, Tropicana Paradise seluas 125 hektar, dan Tropicana Walon seluas 71 hektar. Semua kawasan ini nantinya akan terkoneksi dengan skywalk, trem line, dan cable car.
Saat ini, Tropicana Windcity tengah memasarkan dua tower apartemen perdana di Tropicana Grandhill, yakni Twin Pines seluas 1,4 hektar. Apartemen Twin Pines terdiri tower A setinggi 55 lantai dengan 795 unit dan tower B setinggi 56 lantai dengan 648 unit apartemen.
"Nantinya berbagai macam fasiltias mumpuni akan dibangun di apartemen Twin Pines, mulai dari kolam renang air panas, children playground, gymnasium, hingga Fragrant Graden. Untuk tower A saat ini sudah 100% terjual, sedangkan untuk tower B penjualannya mencapai 30%,” ujar Stevanie.
Baca Juga: Dinamika Development Rilis Aero Bizhub Pajang, Pergudangan Modern di Kawasan Bandara Soetta
Ada beberapa tipe apartemen yang ditawarkan di Tower B Twin Pines mulai dari 2 kamar tidur (mulai dari 52 m2), 3 kamar tidur (mulai dari 87 m2) hingga 4 kamar tidur (mulai 123 m2). Harganya dibandrol mulai Rp2,5 miliar hingga Rp5 miliar dalam kondisi fully furnished dengan Sertifikat Hak Milik (SHM).
"Agar investor Indonesia tertarik, pengembang Tropicana mengatakan bawah investor bisa mendapatkan RoI (Return on Investment) cukup tinggi yakni 8% - 15%," terangnya lebih lanjut.
Stevanie pun mengasumsikan keuntungan RoI sebagai berikut: untuk tipe 2 kamar tidur dengan balkon seharga Rp3,1 miliar, pembeli secara cash bisa mendapat potongan harga 5% yakni Rp155 juta dan potongan 9% capital return sebanyak Rp279 juta. Dengan demikian, pembeli hanya cukup mengeluarkan dana sekitar Rp2,6 miliaran.
Baca Juga: Jurus Paramount Petals Hadirkan Hunian Ideal Bagi Milenial
“Dengan asumsi profit owner 70% dan management 30%, serta rental rate sekitar Rp1,5 juta per malam, maka jika apartemen disewakan, pemilik bisa mendapat keuntungan bersih sekitar Rp20 jutaan per bulan atau RoI sekitar 9% per tahun,” jelas Stevanie.
Tak hanya RoI yang menggiurkan, Tropicana juga menawarkan cara bayar yang menarik untuk pembelian apartemen di Twin Pines. Karena unit apartemen rencana diserahterimakan pada tahun 2026, maka pembayaran dapat dilakukan bertahap sesuai dengan progres apartemen.
"Untuk pembayaran dapat dilakukan bertahap sebanyak 12 kali mulai dari periode Maret 2023 hingga Desember 2025 dengan DP mulai dari 10%,” ujar Stevanie. Kami berharap, dengan pembayaran fleksibel seperti ini, investor Indonesia lebih nyaman dalam melakukan pembayaran seiring dengan progres pembangunan apartemen."
Baca Juga: Puri Sentul Permai Gandeng Swiss-Belhotel Kembangkan Kedaton 8 Hotel Xpress di Rest Area
Secara lokasi, Tropicana Grandhill hanya berjarak 20 menit dari berbagai macam fasilitas yang tersohor di Genting Highlands, mulai dari Resort World Genting, Chin Swee Temple, Highland International Boarding School, Awana Golf Course, Awana Skyway, hingga Genting Highlands Premium Outlets.
Tak hanya itu, nantinya berbagai macam fasilitas kelas dunia juga akan dibangun di Kota Mandiri Tropincana Windcity mulai dari international garden, glass tower, forest atrium, retail, kids play park, indoor aquarium, indoor water themepark, hingga tropical beach.
"Tropicana Windcity juga akan dilengkapi integrated transport system mulai dari bus depot, trem line, cable car, skywalk, hingga helipad. Pembangunan keseluruhan kawasan kami targetkan mencapai 15 hingga 20 tahun ke depan. Nantinya akan ada 80 apartemen yang akan kami bangun,” ujar Stevanie.
Baca Juga: Sinar Mas Land Rilis Ruko 'The Loop' di Kawasan The Mozia, BSD City
Sebagai informasi, Tropicana Corporation Berhad berdiri sejak 1979 dan tercatat di bursa Malaysia sejak 1992 dan melakukan rebranding pada 2013. Hingga saat ini, sekitar 60 lebih properti telah dirampungkan. Sebut saja Tropicana Golf & Country Resort, Tropicana Avenue dan Tropicana The Residence.
Saat ini, ada juga beberapa proyek properti Tropicana yang sedang berjalan seperti Tropicana Cenang, Tropicana Danga Cove dan Tropicana Danga Bay.
