RealEstat.id (Jakarta) - PT Modernland Realty Tbk (MDLN) menandatangani Akta Jual Beli Saham untuk melepas kepemilikan saham PT Astra Modern Land, Senin (27/12/2021). PT Modernland Realty Tbk menjual seluruh saham milik PT Mitra Sindo Makmur (entitas anak Perseroan) yang mewakili 33% kepemilikan di dalam PT Astra Modern Land.
Penandatanganan dilakukan oleh David Iman Santosa selaku Direktur Utama PT Mitra Sindo Makmur; Wibowo Muljono, Presiden Direktur PT Astra Land Indonesia dan Direktur PT Menara Astra; Nilawati Irjani Wakil Presiden Direktur PT Menara Astra; serta Kurniawan Kasudarman selaku Direktur PT Astra Land Indonesia dan kuasa yang mewakili Hongkong Land (Unicode) Investments Limited.
“Transaksi Penjualan Saham PT Astra Modern Land ini diyakini akan memberikan dampak positif pada kelangsungan bisnis dan likuiditas Perseroan serta entitas anak Perseroan,” tutur David Iman Santosa, Direktur PT Modernland Realty Tbk.
Baca Juga: Perdagangan Saham PT Modernland Realty Tbk (MDLN) Kembali Dibuka
Dia mengatakan, melalui transaksi penjualan saham PT Astra Modern Land ini, Perseroan akan mampu meningkatkan rasio lancar (current ratio) yang diharapkan dapat meningkatkan kinerja keuangan konsolidasian Perseroan dan memberikan nilai tambah bagi seluruh pemegang saham Perseroan.
"Di samping itu, dengan dilakukannya transaksi ini, kemampuan PT Modernland Realty Tbk dalam melakukan pemenuhan kewajiban pembayarannya juga akan meningkat," ungkap David Iman Santosa, menambahkan.
Menengok ke belakang, PT Astra Modern Land didirikan pada 2016 melalui kerjasama Joint Venture antara PT Modernland Realty Tbk melalui anak usaha PT Mitra Sindo Makmur dengan PT Astra Land Indonesia dengan porsi kepemilikan 50 - 50 untuk mengembangkan 67 hektar lahan di Jakarta Garden City dengan nilai transaksi Rp3 triliun.
Baca Juga: Modernland Umumkan Restrukturisasi Guaranteed Senior Notes 2021 dan 2024 Rampung
Selanjutnya pada 2017, kepemilikan Perseroan dalam PT Astra Modern Land menjadi 33%, di mana PT Astra Land Indonesia memegang mayoritas kepemilikan yakni sebesar 67%. PT Astra Modern Land mengembangkan produk residensial kelas atas, yakni ASYA, yang hingga 2020 telah meluncurkan sejumlah flagship cluster seperti Toba Lake Villas, Semayang dan Maninjau.
ASYA sendiri berada di dalam kawasan township Jakarta Garden City seluas 370 hektar yang dikembangkan menjadi Global City, sebuah kawasan hunian modern terbesar dan terlengkap di Jakarta Timur.
Sejak dikembangkan pertama kali pada medio 2007 silam, Jakarta Garden City telah berkembang sangat progresif dengan intensifikasi pembangunan masif, baik itu hunian, komersial, hingga fasilitas publik lainnya. Kini rumah yang sudah terbangun di Jakarta Garden City telah mencapai 3.132 unit dan sudah dihuni sebanyak 1.575 kepala keluarga.
Baca Juga: Jakarta Garden City Rilis Commercial Park Lot 8C di Jakarta Business District
Jakarta Garden City beberapa waktu lalu secara resmi telah meluncurkan Jakarta Business District untuk mendukung pertumbuhan investasi serta merespon kebutuhan investor terhadap keberadaan pusat bisnis premium yang dinamis, fasilitas terbaik dengan lokasi strategis bernilai investasi tinggi di koridor timur Jakarta.
Selain pusat bisnis, area Jakarta Business District dengan estimasi GDV (Gross Development Value) sebesar USD2 miliar ini juga terintegrasi langsung dengan premium residential area, pusat perbelanjaan AEON Mall, IKEA, area komersial, pusat pendidikan serta pusat kesehatan.
Di tahap pertama, sedang dipasarkan Commercial Park Lot 8C Jakarta Business District @JGC sebanyak 197 unit berdesain minimalis kontemporer dengan harga mulai dari Rp2,9 miliar. Terdiri atas beberapa tipe antara lain L4x12 - 2 lantai, L4,5x15 - 3 lantai, L5x15 - 3 lantai, dan tipe Special Hook - 4 lantai.
