RealEstat.id (Tangerang Selatan) – PT Jaya Real Property, Tbk (JRPT) merilis promo menarik bagi masyarakat yang membeli hunian di Serpong Jaya, perumahan seluas 30 hektare yang berlokasi di Jalan Raya Puspitek, Serpong, Tangerang Selatan, Banten.
Penerapan kembali regulasi Pajak Pertambahan Nilai yang Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) di 2024 ini, membuat Serpong Jaya juga memberi promo tambahan potongan harga dengan total Rp189 jutaan.
Menurut Marketing Manager Serpong Jaya, Maulana Farizil, promo ini berlaku untuk pembelian produk rumah tapak siap huni (ready stock) di tipe Nora @The Garden serta beberapa tipe lain di cluster The Symphony, Serpong Jaya.
Baca Juga: Pilihan Rumah Tapak di Tangerang Selatan yang Cocok untuk Anda
“Program ini kami lansir untuk menangkap kebutuhan milenial yang mendambakan hunian yang modern, asri, nyaman, dan berada di lokasi strategis di wilayah Serpong, yang dekat dengan BSD - Gading Serpong tapi dengan affordable price and size,” ungkap Maulana Farizil.
Lebih lanjut, dia menjelaskan, saat ini para pembeli Serpong Jaya seperti mendapat keuntungan ganda, yakni double discount: diskon dari developer dan gratis PPn yang ditanggung pemerintah.
Dia mencontohkan Cluster The Garden, tipe Nora. Dengan harga price list Rp1,094 miliar, pengembang menawarkan diskon 8% sehingga menjadi Rp1 miliar. Kemudian, dengan free PPN 50%, harga turun lagi menjadi Rp956 juta. Ditambah gratis biaya AJB dan BPHTB senilai Rp51 jutaan, maka total konsumen hemat Rp189 jutaan.
Di Cluster The Symphony potongannya lebih besar lagi karena selain didiskon 8%, tipe Allegro mendapatkan free PPN full 100% dan handover di Juni 2024. Harganya setelah mendapat keringanan menjadi Rp750 jutaan dari price list Rp900 jutaan.
Baca Juga: Pilihan Rumah Tapak di Serpong yang Cocok untuk Anda
Menariknya lagi, pengembang memberikan insentif lain berupa free AC di tiap kamar, cashback, hingga hadiah utama berwisata gratis ke Turki.
“Dampak insentif pemotongan PPN luar biasa. Saat diberlakukan di November hingga Desember 2023, sebanyak 13 unit kami jual memanfaatkan free PPN. Jadi mayoritas konsumen beli tunai keras atau KPR dengan DP ekspres satu kali bayar hanya di bulan tersebut,” jelas Maulana.
Uang muka satu kali bayar diberlakukan untuk mengejar serah terima unit, karena menyesuaikan kebijakan PPN yang hanya berlaku untuk transaksi hunian baru siap huni yang diserahkan sepanjang 1 November 2023 - 31 Desember 2024.
Selama 1 November 2023 - 30 Juni 2024, PPN DTP-nya berlaku 100%. Sedangkan 1 Juli – 31 Desember 2024 PPN DTP-nya hanya 50% dari besaran pajak 11%.
Baca Juga: Mulai Pembangunan Cluster Nerin, Giantara Serpong City Janjikan Serah Terima Lebih Cepat
Menurut Maulana, insentif PPN DTP cukup mendorong penjualan properti di tahun ini, karena memangkas langsung harga rumah secara signifikan. Rumah Tipe Nora menjadi primadona yang paling banyak diincar konsumen.
Rumah dua lantai dengan 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, 1 carport, service area di bagian belakang, ROW jalan 8 meter, serta jaringan utilitas bawah tanah ini dibanderol Rp1 miliar per unit. Dengan ditambah diskon harga plus gratis pajak, harganya menjadi Rp900 jutaan.
"Untuk itu, kami siapkan juga unit siap huninya pada Desember tahun ini untuk mengejar batas serah terima rumah dengan pemanfaatan insentif tersebut. Sementara tipe Allegro serah terima lebih cepat, yakni di Juni tahun ini,” ungkapnya.
Maulana menyebut, sekarang stok rumah siap huni di Serpong Jaya terbatas. Untuk tipe Nora, yang mendapat insentif free PPn hanya sisa tiga unit saja.
Selain lokasinya di kawasan pusat pemerintahan Kota Tangerang Selatan, serta tidak jauh dari BSD City dan Gading Serpong, dua sentra kota baru berfasilitas lengkap di kawasan Serpong Utara, Tangerang, perumahan ini laris karena dekat dengan jalan tol dan stasiun.
Lokasinya hanya sekitar 5 km dari stasiun KRL Rawabuntu. Karena akses tolnya makin banyak, seperti tol JORR 2 selain tol JORR Ulujami (Jakarta Selatan)-Kembangan (Jakarta Barat), penghuni Serpong Jaya tidak hanya dari Jakarta Pusat dan Jakarta Selatan, tapi juga dari Jakarta Barat. Dari Jakarta Timur-Depok-Bogor, paling mudah dicapai melalui tol JORR 2 Serpong-Cinere.
Serpong Jaya yang dikembangkan sejak tahun 2013 sudah memasarkan 1.100 unit rumah. Sebanyak 1.071 unit sudah dibangun, sekitar 725 unit telah dihuni. Selain nebeng fasilitas lengkap berbagai kota baru di sekitarnya, Serpong Jaya sendiri dilengkapi fasilitas seperti taman jajan, minimarket, kafe, restoran cepat saji McDonald’s dan Pizza Hut, jogging track serta lapangan basket.
Simak Berita dan Artikel Menarik Lainnya di Google News
