RealEstat.id (Tangerang) – Fasilitas perumahan adalah sarana dan prasarana yang disediakan pengembang dalam suatu kawasan hunian untuk mendukung kebutuhan hidup para penghuni agar mereka dapat tinggal dengan layak, aman, dan nyaman.
Menurut pengamat properti, Anton Sitorus, pada prinsipnya, fasilitas pasti akan meningkatkan nilai tambah (added value) sebuah proyek perumahan.
"Makin banyak fasilitas, tentu sebuah perumahan akan makin menarik minat konsumen," jelas Anton Sitorus saat diwawancarai Realestat.id.
Kendati demikian, imbuhnya, pihak developer harus berhitung, berapa biaya yang perlu dikeluarkan untuk membangun aneka fasilitas tersebut.
Baca Juga: Konsumen Pilih Hunian Ramah Lingkungan di Kawasan Pengembangan Skala Kota
"Perlu diingat, pengembang hanya bisa memonetisasi rumah, bukan fasilitas pendukungnya, sehingga biaya pembangunan fasilitas akan dibebankan pada harga rumah," katanya.
Lantaran biaya fasilitas yang besar akan berakibat pada tingginya harga rumah, maka pada akhirnya, fasilitas harus disesuaikan dengan beberapa hal: segmentasi pasar, lokasi, skala, dan konsep perumahan.
Menurutnya, pengembang perumahan skala kecil, tentu akan berhitung keras untuk 'merelakan' sebagian lahan mereka dipakai sebagai fasilitas.
"Apalagi jika harga tanah di kawasan perumahan tersebut sudah tinggi. Hal ini tentu membuat fasilitas yang tersedia menjadi minim," terang Anton Sitorus.
Baca Juga: Paramount Petals: Ekspansi dan Eksistensi Paramount Land di Koridor Barat Jakarta
Di sisi lain, untuk pembangunan perumahan skala township, fasilitas menjadi hal penting, namun keuntungannya beragam fasilitas tersebut dapat dipakai secara bersama-sama.
"Fasilitas lengkap yang ditawarkan perumahan skala kota menjadi selling point tersendiri. Biasanya, makin besar skala perumahan, makin beragam pula fasilitas yang disediakan," tuturnya.
Sementara itu, keberadaan fasilitas di sebuah perumahan pun bergeser. Jika dahulu hanya sekadar taman bermain dan rumah ibadah, sekarang preferensi fasilitas lebih beragam, misalnya club house, keamanan dan jaringan internet 24 jam, akses pintu tol, dan lain sebagainya.
"Hal lain yang juga penting adalah lokasi. Perumahan yang dekat dengan bermacam fasilitas umum di sekitarnya, selain akan mempermudah para penghuni, sekaligus menjadi nilai jual bagi pengembang," terang Anton.
Baca Juga: Pembangunan On Schedule! Akses Pintu Tol Paramount Petals Dibuka Desember 2025
Fasilitas Paramount Petals Kian Lengkap
Mulai diperkenalkan pada 2021, Paramount Petals kini telah mengembangkan lebih dari 1.000 unit rumah, di mana sebanyak 700 unit di antaranya telah diserahterimakan dan dihuni oleh lebih dari 400 KK.
Oktavianus Ekowibowo, Direktur Estate Management Paramount Land mengatakan, dengan makin ramainya township seluas 400 hektare tersebut, tentu diperlukan beragam fasilitas pendukung bagi para penghuni.
Untuk memenuhi kebutuhan para penghuni, Paramount Petals menyediakan Community Club dan Bethsaida Clinic, serta tengah membangun Pasar Modern dan akses pintu tol KM 25 ruas Tangerang - Merak yang akan terhubung langsung dengan Paramount Petals.
"Semua fasilitas yang ada di kawasan Paramount Petals tersebut dikelola secara profesional oleh Paramount Estate Management," tutur Eko, sapaan akrab Oktavianus Ekowibowo.
Baca Juga: Paramount Petals Helat Groundbreaking Pasar Modern dan Pembukaan Community Club
Berada di South Paramount Petals, Community Club ini dibangun di atas lahan 4.135 m2, berkolaborasi dengan PDW Architects untuk pengerjaan arsitektur, struktur, MEP, dan landscape.
Community Club ini memiliki desain fasad modern minimalis dengan pola dan warna eye-catching, dilengkapi aksen bold untuk memperkuat kesan elegant dan timeless, serta penggunaan material kaca dan warna netral untuk kesan modern dan hangat.
“Interior Community Club Paramount Petals didesain dengan tampilan tropis minimalis yang memadukan warna-warna netral dan material natural seperti motif stone, marmer, dan kayu yang memperkuat elemen desain dan menampilkan kesan premium," ungkap Eko.
Community Club ini juga dirancang dengan layout yang spacious, dengan welcoming entrance pada lobby yang luas dan mewah serta area lounge yang memiliki banyak pencahayaan dari penggunaan kaca pada fasad sehingga menampilkan view yang menarik dan interaktif.
Baca Juga: Unit Terbatas! Paramount Petals Hadirkan Produk Komersial Terbaru: Calico Grande
Community Club ini dirancang dengan lingkungan yang asri dan family friendly sehingga memberikan kenyamanan untuk beragam aktivitas, mulai dari olahraga, bermain, dan bersosialisasi bagi orang dewasa maupun anak-anak.
Sejumlah fasilitas Community Club dipersiapkan untuk mendukung kenyamanan pengguna, di antaranya Lobby & Lounge Space, Café, Gym, Multipurpose Court (Lapangan Basket 3 on 3 & Lapangan Futsal), Swimming Pool Olympic Size, dan Kids Pool, serta Children Playground.
Untuk membership, para anggota community club dikenakan biaya mulai dari Rp135 ribu per bulan (daily pass). Saat ini, member aktif berkisar 40-an orang.
"Tak hanya warga Paramount Petals, warga luar perumahan pun boleh bergabung di community club kami. Saat ini, sebanyak 5% dari member berasal dari luar Paramount Petals," ujar Eko.
Baca Juga: Tepat Waktu, Paramount Petals Mulai Lakukan Serah Terima Ruko Calico Square
Sementara itu, Pasar Modern berlokasi di South Paramount Petals, hanya 200 meter dari South Junction, yakni akses jalan baru yang terhubung dengan Jalan Raya Curug dan pintu tol KM 25 North Petals.
Sebagai salah satu fasilitas utama di South Paramount Petals, Pasar modern dibangun di atas lahan seluas 1,5 hektare. Bangunan utama seluas 5.500 m2 terdiri dari tiga massa bangunan yang terkoneksi selasar bersama.
"Fasad bangunan dirancang dengan konsep modern industrial, dengan jarak floor to ceiling tertinggi bangunan utama mencapai 10 meter dan bukaan yang memadai, menjamin pencahayaan dan penghawaan yang nyaman,” jelas Eko.
Pasar modern ini memiliki total kios dan lapak sebanyak 416 unit yang terbagi sesuai jenis, yakni kios standard, kios F&B, lapak sayur dan buah, lapak daging dan seafood, dan lainnya.
Baca Juga: Paramount Land Raih 'Best Township Developer' di Perhelatan PropertyGuru Asia Property Awards 2024
"Tersedia fasilitas lain, seperti musala, toilet, depot es batu, kantor pengelola, TPS (Tempat Pembuangan Sampah Sementara), dan tempat parkir yang memadai," katanya.
Berkaca dari Pasar Modern Gading Serpong yang dikenal dengan pusat kuliner malamnya, papar Eko, pihaknya mengkhususkan satu bangunan sebagai area F&B yang nyaman, serta area kafe tenda yang akan beroperasi pada malam hari.
Dia mengungkapkan, pasar modern Paramount Petals mulai dibangun pada Desember 2024 lalu, dan ditargetkan menggelar grand opening pada kuartal pertama 2026.
"Pasar modern ini akan menjadi pusat pemenuhan kebutuhan sehari-hari dan destinasi kuliner favorit baru bagi warga Paramount Petals dan masyarakat sekitar," urai Eko.
Baca Juga: Tawarkan Fitur Istimewa, Paramount Petals Rilis Cluster Premium Pertama: Lily
Selain community club, para penghuni Paramount Petals juga dapat menikmati fasilitas lain, seperti children playground atau sekadar berjoging dan bersepeda di dalam kawasan hunian.
Agar kawasan Paramount Petals makin hidup, di sini telah dibuka beberapa tenant, seperti Alfamidi, KFC, Luasa Café, dan Kongdjie—di mana AW, Tekko dan Kampung Kecil akan menyusul dalam waktu dekat.
Tak hanya menghadirkan fasilitas lengkap, Paramount Estate Management pun kerap menghelat kegiatan untuk warga Paramount Petals dan masyarakat sekitar, seperti community event maupun kegiatan sosial.
"Di sini, kami telah menggelar beragam kegiatan, seperti Festival Ramadan, Buka Puasa Bersama, perayaan Imlek, program 17 Agustus, dan yang terdekat kami akan mengadakan Petals Urban Market pada 27 April 2025 mendatang," katanya.
Baca Juga: Andalkan Akses Tol, Paramount Petals Bertransformasi Jadi Kota Mandiri yang Menjanjikan
Dikelola Estate Management Profesional
Oktavianus Ekowibowo menambahkan, Paramount Petals dikembangkan sebagai kota mandiri berkonsep one-stop living, sehingga pembangunan infrastruktur menjadi tahap yang sangat penting pada masa awal pembangunan.
"Selain akses tol langsung, kami juga menyiapkan jaringan fisik kota, mulai dari akses jalan, fasilitas air dan sanitasi, energi, ruang terbuka hijau, hingga flood retention pond atau kolam retensi sebagai penanggulangan banjir," tutur Eko.
Salah satu komitmen utama Paramount Land adalah memastikan Paramount Petals dikelola dengan baik, di mana kantor Paramount Estate Management (PEM) Petals telah dibuka dan beroperasi penuh untuk mengelola dan memastikan lingkungan nyaman, bersih, dan aman.
Dikelola secara profesional, imbuhnya, PEM juga berkomitmen menjadi wadah komunikasi warga dan penanganan masalah kota sebagai wujud pelayanan terbaik pengembang terhadap konsumen dan stakeholder Paramount Petals.
"Kami yakin dengan pengembangan terencana yang terus berjalan, kehadiran Paramount Petals akan memenuhi kebutuhan konsumen akan hunian impian yang menguntungkan, baik untuk tempat tinggal maupun investasi,” pungkas Eko.
Simak Berita dan Artikel Menarik Lainnya di Google News
