RealEstat.id (Tangerang) – Dalam beberapa tahun terakhir, kawasan Tangerang menjadi salah satu lokasi favorit bagi masyarakat untuk membeli rumah.
Riset yang dirilis Cushman & Wakefield Indonesia menyebut, wilayah Tangerang mendominasi pasokan rumah tapak baru sepanjang tahun 2023 di wilayah Jabodetabek, yakni 51% di semester I 2023 dan meningkat menjadi 65% di semester II 2023.
Di samping tak jauh dari Jakarta, Tangerang juga menawarkan beragam fasilitas pendukung, seperti transportasi umum commuter line, jalan nasional, jalan tol Jakarta-Tangerang-Merak, hingga tol Jakarta Outer Ring Road (JORR).
Di sisi lain, Tangerang juga memiliki banyak fasilitas umum dengan kualitas premium. Sebut saja pusat perbelanjaan, fasilitas kesehatan, hotel, serta area komersial yang mudah diakses.
Baca Juga: Hunian Premium Vastu @ Garden City Terima Penghargaan Duo Award 2024
Division Head Residential and Commersial Group 2 PT Modernland Realty Tbk (MDLN), Jemmy Andreas Persang menuturkan, meningkatnya permintaan hunian di suatu kawasan berbanding lurus dengan ketersediaan infrastruktur yang baik di kawasan tersebut.
Menurutnya, infrastruktur yang baik, tidak hanya menawarkan kenyamanan bagi penghuninya namun juga memiliki potensi investasi yang tumbuh signifikan.
“Hunian di lokasi dengan infrastruktur yang baik cenderung mengalami peningkatan nilai jual karena permintaan yang tinggi dan seringkali menjadi titik pertumbuhan ekonomi baru, menarik bisnis baru sekaligus lapangan kerja yang secara otomatis akan berdampak pada meningkatnya permintaan hunian,” jelas Jemmy Andreas Persang.
Hal yang perlu digarisbawahi, imbuhnya, investor yang cerdas sering kali mencari hunian dengan infrastruktur yang baik sebagai aset investasi, karena potensi pertumbuhan nilai yang tinggi.
Berbagai aspek potensi investasi inilah yang coba ditawarkan PT Modernland Realty Tbk melalui pengembangan KotaModern di Tangerang.
Baca Juga: Cluster Modern Waterfront Residence di KotaModern Tangerang Sabet Penghargaan Properti Indonesia Award (PIA) 2023
“Di KotaModern kami menyatukan segalanya. Terhubung dengan berbagai pusat bisnis dan pemerintahan, disatukan dengan aksesibilitas dari dan ke segala arah serta terintegrasi dengan sejumlah fasilitas berkelas,” ungkap Jemmy, menambahkan.
Sejak dikembangkan pada 1983 silam, lebih dari 12 ribu jiwa telah mempercayakan KotaModern Tangerang sebagai kawasan hunian impian mereka, bahkan ada yang hingga tiga generasi.
Selain nyaman, kawasan hunian seluas 400 hektar ini juga memiliki lingkungan yang tertata apik dan dikelola secara profesional. Dari sisi investasi pun, harga properti yang ditawarkan masih terbilang reasonable dan marketable untuk dibeli.
KotaModern memiliki lokasi yang sangat strategis. Dalam kondisi teraktual, kawasan perumahan bebas banjir ini memiliki berbagai akses utama yakni Tol Jakarta-Merak, Tol Bandara Sedyatmo, JORR II, Tol Cengkareng - Batu Ceper – Kunciran, Jalan Raya Daan Mogot, Jalan Raya Serpong, dan Jalan Cipondoh Raya.
Semakin strategis karena ruas tol yang merupakan bagian dari jaringan Jalan Tol JORR II memiliki Gerbang Tol Buaran Indah yang lokasinya hanya berjarak sekitar 800 meter dari rencana gerbang baru KotaModern.
Baca Juga: Modernland Cilejit Mulai Pembangunan Super Cluster Great Britania, Harga Rp300 Jutaan
KotaModern juga didukung berbagai area komersial yang telah berkembang pesat. Sebut saja, Ruko Modern Arcade, Modern Town Market, Modern Square, Modern Walk dan fasilitas lainnya seperti lapangan golf Modern Golf & Country Club seluas 80 hektar, Sekolah Harapan Bangsa, BPK Penabur, Rumah Sakit Mayapada, dua SPBU, pasar modern, Ruko Golf Boulevard Commercial Park hingga beragam restoran.
Sebagai informasi, PT Modernland Realty Tbk, melalui dua proyek yang dikembangkan yakni KotaModern dan Modernland Cilejit, sejak tahun 2020 senantiasa memberikan apresiasi kepada para mitra pemasar, baik agen properti maupun kantor agen properti yang telah berkontribusi membantu penjualan produk-produk hunian dan komersial di KotaModern dan Modernland Cilejit.
Penghargaan ini diimplementasikan dalam bentuk Modernland Realty Marketing Award. Untuk tahun ini, acara penghargaan Modernland Realty Marketing Award 2024 tersebut diselenggarakan pada Selasa, 28 Mei 2024 bertempat di Modern Golf & Country Club, KotaModern, yang diserahkan langsung oleh Division Head Residential and Commersial Group 2 PT Modernland Realty Tbk., Jemmy Andreas Persang.
Progres Pembangunan KotaModern, Tangerang
Setelah menggelaracara peletakan batu pertama (groundbreaking) pada akhir Mei tahun 2023 lalu, PT Modernland Realty, Tbk akan segera merampungkan pembangunan proyek Modern Waterfront Residence.
Modern Waterfront Residence merupakan kawasan hunian eksklusif di atas lahan seluas 1,6 hektare yang merangkum sebanyak 80 unit rumah limited edition dengan panorama danau yang cantik serta dilengkapi berbagai fasilitas dalam kawasan.
“Progress pembangunan secara keseluruhan saat ini telah mencapai 85% dan dalam waktu dekat akan segera kita serah terimakan secara bertahap kepada konsumen agar dapat langsung ditempati,” ujar Jemmy Andreas Persang.
Baca Juga: KotaModern Rilis Show Unit Tipe Maple di Cluster Modern Waterfront Residence
Modern Waterfront Residence menyediakan tiga tipe rumah yang memiliki banyak keunggulan yaitu Tipe Walnut L5 (LB 88 m2/LT 50 m2) tiga lantai dengan harga mulai dari Rp1,9 miliar, Tipe Maple L7,5 (LB 108 m2/75 m2) tiga lantai seharga Rp2,5 milar dan Tipe Cedar L7 (LB 110 m2/LT 105 m2) dua lantai seharga Rp2,9 miliar.
Dia mengatakan, sejak mulai diperkenalkan pada awal tahun 2023 lalu, unit-unit rumah di Modern Waterfront Residence telah terserap dengan sangat baik serta mengalami pertumbuhan harga sebesar 20%.
“Kondisi ini menunjukkan bahwa demand hunian premium di kawasan KotaModern Tangerang masih tinggi dan nilai investasinya juga sangat prospektif,” jelas Jemmy Andreas Persang.
Dia menambahkan, selain Modern Waterfront Residence, progres pembangunan pusat kuliner dan belanja paling hype di dalam KotaModern yakni Modern Hub juga telah mencapai 85% dan akan segera diserahterimakan dalam waktu dekat.
Modern Hub adalah perpaduan antara pusat kuliner modern dan shopping arcade dengan konsep indoor maupun outdoor. Komplek ruang usaha ini merupakan pasar yang sangat prospektif bagi para pebisnis kuliner dan lifestyle retailer di wilayah Tangerang. Adapun, Modern Hub sendiri akan ditawarkan sebanyak 24 unit dan ditawarkan dengan harga mulai dari Rp1,9 miliar.
Baca Juga: Modernland Gelar Groundbreaking Modern Hub, Harga Mulai Rp1,9 Miliar
“Kami menyediakan ruang usaha yang sangat flexible, dimana bisa disewakan ke pihak tenant/ penyewa dengan luas mulai 21 m2 hingga 205 m2. Semua ruangan juga bisa diakses oleh para pengunjung hingga ke lantai 3,” tutur Jemmy.
Dengan beroperasinya Modern Hub, tentunya semakin menambah jumlah lifestyle facilities di KotaModern sekaligus menahbiskannya sebagai township yang terus konsisten dengan pengembangan berbagai produk properti inovatif.
Sebelumnya, KotaModern juga telah melakukan serah terima unit-unit Ruko Golf Boulevard Commercial Park kepada pembelinya. Ruko Golf Boulevard Commercial Park yang mengusung desain Modern Tropis dibangun dalam jumlah terbatas, yakni hanya 40 unit saja di atas lahan seluas 6000 m2.
Ruko 2 lantai berdimensi Luas Bangunan (LB) 112 m2 dan Luas Tanah (LT) 80 m2 ini dipasarkan mulai dari Rp2 miliaran. Saat ini, Ruko Golf Boulevard Commercial Park sudah terjual lebih dari 80%. Beberapa ruko bahkan telah ada yang ditempati oleh penghuni maupun penyewa untuk menjalankan usaha dengan jenis beragam.
“Hunian dengan infrastruktur dan fasilitas yang baik akan mengalami peningkatan nilai jual karena permintaan yang tinggi dan seringkali menjadi titik pertumbuhan ekonomi baru, menarik bisnis baru sekaligus lapangan kerja yang secara otomatis akan berdampak pada meningkatnya permintaan akan hunian,” pungkas Jemmy, optimistis.
Simak Berita dan Artikel Menarik Lainnya di Google News
