RealEstat.id (Jakarta) – Membeli rumah menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) memerlukan komitmen, karena membutuhkan dana besar dalam waktu yang lama. Namun melunasi cicilan KPR lebih cepat dari masa cicilan (tenor) bukanlah hal mustahil.
Sebelumnya, perlu diketahui bahwa melunasi cicilan KPR lebih cepat sebelum jatuh tempo dapat merugikan pihak bank, karena hilangnya pendapatan dari bunga kredit.
Untuk itu, debitur bisa saja dijatuhi penalti KPR yang berkisar 1% - 3%, tergantung dari kebijakan tiap bank. Akan tetapi, ada beberapa bank yang menerapkan keringanan penalti bagi debitur yang ingin melunasi KPR lebih cepat.
Baca Juga: Kiat Membeli Rumah Tanpa Menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
Jika ingin melunasi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) lebih awal, berikut beberapa tips yang dapat membantu Anda:
Cara Melunasi KPR Lebih Cepat
1. Gunakan Pendapatan Tambahan
Jika Anda memiliki pendapatan tambahan, seperti bonus tahunan, pengembalian pajak, atau pendapatan dari bisnis sampingan, Anda bisa menggunakan pendapatan tersebut untuk melunasi KPR lebih cepat.
Dengan mengalokasikan pendapatan tambahan ini untuk melunasi utang, Anda dapat mengurangi masa tenor.
2. Membayar Lebih dari Jumlah Minimum
Selalu berusaha untuk membayar lebih dari jumlah minimum yang ditentukan dalam jadwal pembayaran KPR. Dengan membayar lebih, Anda akan mengurangi saldo pokok yang harus dibayarkan dan mengurangi jumlah bunga yang akan ditanggung selama jangka waktu KPR.
Baca Juga: Cara Cerdas Top Up KPR, Bisa Bikin Cepat Kaya!
3. Pembayaran Lebih Sering
Banyak bank dan lembaga keuangan memungkinkan Anda untuk melakukan pembayaran KPR lebih sering, misalnya setiap dua minggu atau setiap minggu.
Dengan membayar lebih sering, Anda akan mengurangi saldo pokok lebih cepat, yang pada gilirannya akan mengurangi jumlah bunga yang dibayarkan seiring waktu.
4. Alihkan Penghematan Ke KPR
Jika Anda berhasil mengurangi biaya bulanan dalam anggaran Anda, seperti mengurangi biaya makan di luar atau mengurangi biaya entertainment, alihkan penghematan tersebut ke pembayaran KPR.
Dengan mengalokasikan lebih banyak uang ke KPR, Anda dapat melunasi utang lebih cepat.
5. Refinancing KPR dengan Suku Bunga Lebih Rendah
Jika suku bunga turun sejak Anda mengambil KPR, pertimbangkan untuk melakukan refinancing dengan bank atau lembaga keuangan yang menawarkan suku bunga lebih rendah.
Dengan mengganti KPR Anda yang lama dengan suku bunga yang lebih rendah, Anda dapat mengurangi jumlah bunga yang harus Anda bayar dan menghemat uang dalam jangka panjang.
Baca Juga: Tips Mudah Generasi Milenial Memilih Produk KPR
6. Jual Aset atau Lakukan Investasi
Jika Anda memiliki aset atau investasi lain yang dapat dijual, pertimbangkan untuk menjualnya dan menggunakan hasil penjualan untuk melunasi KPR lebih awal. Namun, pastikan untuk mempertimbangkan konsekuensi pajak dan efek jangka panjang dari menjual aset atau investasi.
7. Gunakan Dana Darurat
Jika Anda telah memiliki dana darurat yang cukup, pertimbangkan untuk menggunakan sebagian dana tersebut untuk membayar KPR lebih awal. Pastikan Anda masih memiliki dana darurat yang memadai setelah melakukan pembayaran tambahan.
8. Diskusikan dengan Bank
Bicaralah dengan bank atau lembaga keuangan yang mengucurkan KPR kepada Anda. Tanyakan, apakah ada opsi atau program yang memungkinkan pelunasan lebih cepat.
Beberapa bank mungkin menawarkan program pelunasan dini dengan kondisi tertentu, seperti biaya pelunasan dini yang lebih rendah.
Baca Juga: 3 Cara Pembayaran Rumah dan Tips Memilihnya
9. Konsultasi dengan Ahli Keuangan
Jika Anda ingin strategi pelunasan yang lebih rinci dan disesuaikan dengan situasi keuangan Anda, pertimbangkan untuk berkonsultasi dengan ahli keuangan atau penasihat keuangan.
Mereka dapat membantu Anda merencanakan langkah-langkah yang tepat untuk melunasi KPR lebih cepat.
Hal penting yang mesti diingat adalah setiap situasi keuangan adalah unik. Dengan demikian, penting bagi Anda untuk menyesuaikan tips ini dengan kebutuhan dan kemampuan finansial Anda sendiri.
Melunasi KPR lebih cepat membutuhkan komitmen dan disiplin, tetapi dapat memberikan kebebasan finansial dan mengurangi beban utang Anda dalam jangka panjang.
Selamat mencoba!
Simak Berita dan Artikel Menarik Lainnya di Google News
