RealEstat.id (Jakarta) - Okupansi atau tingkat huni ruang ritel Jakarta pada kuartal I-2025 mengalami penurunan tipis sebesar 2,6% (YoY).
Penurunan tersebut menjadikan okupansi pusat perbelanjaan di Jakarta berada pada level 77,1% secara QoQ.
Berdasarkan MarketBeat Report dari konsultan real estat global, Cushman & Wakefield, total ruang mal yang terisi di Jakarta pada kuartal pertama 2025 mencapai 3.705.300 m2.
Director Strategic Consulting Cushman & Wakefield Indonesia, Arief Rahardjo menjelaskan penurunan ini disebabkan oleh masuknya pasokan ruang ritel yang baru saja selesai dibangun di Jakarta.
Baca Juga: Pusat Ritel Kelas Middle-Low di Jakarta Tergerus Toko Online
"Masuknya peritel lokal maupun internasional ke pasar Jakarta menunjukkan daya tarik dan potensi yang terus berlanjut," ujar Arief dikutip dari keterangan resmi, Senin (05/05/2025).
Tidak Ada Pasok Baru
Pada kuartal pertama tahun 2025, lanjut Arief Rahardjo, tidak ada pasokan baru yang tercatat.
Dengan demikian, pasokan kumulatif ruang ritel di Jakarta tetap stabil di angka 4.805.900 m2 atau naik 1,8% YoY dan 0,0% QoQ.
Pekerjaan renovasi di Lippo Mall Nusantara yang sebelumnya dikenal sebagai Plaza Semanggi, dan Epicentrum Walk telah selesai.
Keduanya kini hadir dengan konsep desain pusat perbelanjaan yang telah diperbarui.
Baca Juga: Konsumen Kembali Minati Ritel Fisik, Konsep Omni Channel Mulai Dilirik
"Pasokan ritel Jakarta diperkirakan akan tumbuh pada tahun 2025 dengan perkiraan penyelesaian beberapa mal, termasuk Lippo Mall East Side di Holland Village," kata Arief.
"Selain itu, ada juga Menara Jakarta Mall, Cornerstone di Antasari Place, Annajon di The Sima Retail, dan Travoy Hub Tahap 2, yang secara keseluruhan akan menambah 109.400 m2 ke pasar," tambah dia.
Sedangkan untuk tarif sewa dasar rata-rata maupun service charge pusat perbelanjaan di Jakarta pada kuartal I-2025 ini mengalami kenaikan.
Baca Juga: Inilah 5 Mall Tertua di Indonesia yang Masih Bertahan hingga Kini
Arief menerangkan harga sewa dasar ruang ritel di Jakarta rata-rata mencapai Rp827.000/m2 per bulan atau naik sebesar 2,3% (YoY).
"Tarif service charge rata-rata juga sedikit meningkat, menjadi Rp198.000/m2 per bulan. Hal ini mencerminkan kenaikan moderat sebesar 1,1% YoY," pungkasnya.
Simak Berita dan Artikel Menarik Lainnya di Google News
