RealEstat.id (Jakarta) – Selama Semester I 2024, kawasan Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi (Bodetabek) mendapat penambahan pasokan ruang ritel dari dua pusat perbelanjaan baru, yakni Living World Kota Wisata di Bogor dan AEON Mall Deltamas di Bekasi.
Riset yang dilakukan konsultan properti Cushman & Wakefield Indonesia menyebut, pembukaan kedua mal ini telah menambah 166.000 m2 ruang ritel ke pasar.
Secara tahunan (YoY), pasokan kumulatif ruang ritel Bodetabek di Semester I 2024 meningkat sebesar 8,8%, dengan total pasokan mencapai 2.976.900 m2.
Baca Juga: Pasar Makin Bergairah, 7 Mal Baru Dibuka di Bodetabek Sepanjang Tahun 2024
Arief Rahardjo, Director of Strategic Consulting Cushman & Wakefield Indonesia menjelaskan, kawasan Bodetabek diperkirakan akan mendapatkan penambahan delapan pengembangan pusat perbelanjaan pada akhir 2024 hingga awal 2025.
Pasokan ruang ritel baru tersebut adalah: Living World Grand Wisata, Hampton Square, Eastvara Mall, Markt Lane Sentul, Mall at Little Tokyo Jababeka, Pakuwon Mall Bekasi, Summarecon Mall Bekasi Fase 2, termasuk Jakarta Premium Outlets.
"Jika semua pusat perbelanjaan yang akan datang ini sesuai jadwal pengembangan, maka pasokan ruang ritel kumulatif di wilayah Bodetabek diperkirakan akan meningkat sebesar 10,2% menjelang akhir tahun 2025," ungkap Arief Rahardjo.
Cushman & Wakefield Indonesia mencatat, tingkat hunian (okupansi) pasar ritel Bodetabek mencapai 73,5% pada Semester I 2024, menandai penurunan 3,3% dibanding periode yang sama tahun lalu.
Baca Juga: Ritel Jakarta: Tingkat Okupansi 90,58%, Namun Permintaan Masih Lemah
"Kecenderungan ini kemungkinan akan berlanjut karena kedatangan pasokan baru yang diantisipasi dalam beberapa kuartal mendatang," kata Arief Rahardjo.
Selama Semester I 2024, dua musim liburan besar—Idul Fitri dan liburan sekolah—meningkatkan kunjungan ke pusat perbelanjaan, memberikan manfaat besar bagi sektor hiburan.
AEON Store terus mengembangkan usahanya dengan membuka outlet ketujuhnya di Living World Kota Wisata.
KKV telah membuka toko-toko baru di AEON Deltamas, Living World Kota Wisata, dan The Park Sawangan, sementara Sports Direct juga hadir di Supermal Karawaci.
Selain itu, merek Miniso telah meluncurkan salah satu outlet terbesarnya di Greater Jakarta di Mall @ Alam Sutera.
Baca Juga: Jakarta Punya Lima Mal Baru dalam 12 Bulan ke Depan
Di sektor hiburan, toko resmi pertama Gashapon Bandai telah dibuka di Mall @ Alam Sutera.
Oppo juga memperluas konsep experience store di Supermal Karawaci dan Margo City.
Selain itu, UNIQLO telah membuka toko kedua di wilayah di Hive Harapan Indah di Bekasi.
Sementara itu, pasar ritel Bodetabek terus mengalami pertumbuhan moderat dalam harga sewa dasar dan service charge, dengan peningkatan masing-masing sebesar 2,4% pada harga sewa dasar dan peningkatan service charge sebesar 2,9%.
"Kenaikan service charge diperkirakan akan terus berlanjut pada semester mendatang," pungkas Arief Rahardjo.
Simak Berita dan Artikel Menarik Lainnya di Google News
