RealEstat.id (Jakarta) - Menangkap peluang dari insentif yang diluncurkan pemerintah di sektor properti, PT Mitra Sindo Sukses—anak perusahaan PT Modernland Realty, Tbk—menggunakan teknologi precast dalam mengembangkan cluster New Shinano Precast di Jakarta Garden City. Beton precast (pracetak) dibuat dengan ukuran yang disesuaikan dengan aplikasi kerja, sehingga pembangunan rumah lebih cepat.
Helen Hamzah, Director Marketing Urban Development PT Modernland Realty Tbk. mengatakan, penggunaan teknologi pracetak atau precast dalam pengembangan properti di Indonesia belum menjadi pilihan utama. Padahal, di negara lain seperti Inggris dan Singapura, lebih dari 50% bangunannya sudah menggunakan teknologi tersebut.
Baca Juga: Pasarkan New Shinano Precast, Jakarta Garden City Bebaskan PPN dan Beri Diskon Rp400 Jutaan
"Modernland Realty ingin menjadi pioneer dalam segi pengembangan properti dengan teknologi precast di Indonesia. Apalagi, teknologi precast memiliki banyak keunggulan. Untuk itu ke depan, kami akan semakin memperbanyak penggunaan teknologi precast di proyek properti yang dikembangkan Modernland Realty," jelas Helen Hamzah.
Lebih lanjut dia menerangkan, di cluster New Shinano Precast menggunakan material Facade Precast MPanel lansiran PT Modern Panel Indonesia—anak perusahaan PT Modernland Realty Tbk. Produk ini memiliki keunggulan, antara lain tahan gempa, pengerjaan dinding bangunan lebih cepat, material beton bermutu tinggi, tidak terjadi retak rambut, permukaan rata dan halus, lebih kokoh, low maintenance, thermal insulation, tahan terhadap kebocoran dan lebih kedap suara.
Facade Precast merupakan dinding luar yang diproduksi dengan material full beton secara pabrikasi dengan sistem pracetak. Facade Precast banyak digunakan untuk bangunan-bangunan dengan kualitas terbaik dan menghemat waktu pengerjaan seperti bangunan superblok, bangunan highrise, bangunan komersial, bangunan industri maupun perumahan.
Baca Juga: Jakarta Garden City Serahkan Sodetan Kanal Banjir Timur Kepada Pemprov DKI Jakarta
“Secara fisik, Facade Precast Modern Panel Indonesia memiliki beberapa kelebihan, antara lain diproduksi secara cepat dengan mesin Precast dengan teknologi terbaru, mutu beton yang berkualitas dengan menggunakan material terbaik, lebih presisi dan telah lolos uji QC, dinding siap untuk langsung dilakukan pengecatan serta lebih cepat dalam pemasangannya sehingga menghemat waktu dan biaya pengerjaan konstruksi,” papar Hendy Wijaya Budijanto, General Manager Operational PT Modern Panel Indonesia.
PT Modern Panel Indonesia telah berhasil lulus dalam pengujian Modern Precast di Pusat Penelitian dan Pengembangan Perumahan dan Permukiman (Puskim). Pengujian dilaksanakan untuk mengetahui kinerja ketahanan gempa teknologi pracetak yang dikembangkan Modern Panel Indonesia terhadap persyaratan minimal Standar Nasional Indonesia (SNI), sehingga dapat memenuhi regulasi Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan regulasi kredit kepemilikan bagi konsumen. Selain itu, Modern Panel Indonesia juga telah meraih sertifikat sistem manajemen mutu ISO 9001:2015.
Lantaran proses pembangunan lebih cepat dan bisa di serah terimakan dalam 6 bulan, pembeli memungkinkan untuk memanfaatkan insentif yang diluncurkan pemerintah. Sebagaimana diketahui, pemerintah memberikan insentif pada sektor properti dengan menanggung Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang biasanya dibebankan kepada konsumen untuk properti berjenis rumah tapak dan rumah susun dengan batasan harga jual maksimal Rp5 miliar.
Baca Juga: Siloam Clinic Segera Beroperasi di Jakarta Garden City
Pemerintah akan menanggung seluruh atau 100% PPN untuk rumah tapak dan rumah susun dengan harga jual paling tinggi Rp2 miliar dan menanggung setengah atau 50% PPN untuk harga jual rumah lebih dari Rp2 miliar sampai dengan Rp5 miliar. Ketentuan ini berjalan enam bulan, selama periode 1 Maret hingga 30 Agustus 2021. Adapun, persyaratan diberikannya insentif tersebut harus merupakan rumah baru yang diserahkan dalam kondisi siap serah terima pada periode pemberian insentif.
“Rumah di cluster New Shinano Precast diperkirakan akan siap diserahterimakan kepada para pembeli pada Agustus 2021 sehingga konsumen bisa mendapatkan insentif pembebasan PPN 10%,” ujar Helen Hamzah.
Rumah tipe baru di cluster New Shinano Precast yang dipasarkan sejak dua bulan lalu tersebut telah terjual sebanyak 85 unit dari total yang akan dikembangkan sebanyak 120 unit. Sehingga, saat ini hanya menyisakan sebanyak 35 unit saja. Hal ini membuktikan bahwa masyarakat terlihat begitu antusias dengan keunggulan-keunggulan produk cluster New Shinano Precast yang lebih cepat dalam pembangunannya sehingga masyarakat dapat secepatnya menerima penyerahan unit rumah yang telah dibelinya untuk segera dihuni dan menerima insentif pembebasan PPN 10% dari pemerintah.
Baca Juga: Cleon Park Apartment Tawarkan Promo Unit Semi Furnished
Cluster New Shinano Precast mengusung konsep modern dan simple. Warna natural yang dihadirkan pada fasad bangunan membuat hunian terlihat kental dengan nuansa Jepang kontemporer. Berukuran mulai luas bangunan (LB) 67 m2 dan luas tanah (LT) 75 m2, rumah tipe baru cluster New Shinano dipasarkan dengan harga mulai Rp1,3 miliaran.
Selain memanfaatkan stimulus dari pemerintah, masyarakat juga dapat menikmati promo dari Jakarta Garden City untuk setiap pembelian rumah di cluster New Shinano Precast berupa potongan harga (spesial diskon) hingga Rp400 jutaan dan bonus 3 unit AC serta 1 unit TV LED.
“Jadi segera manfaatkan stimulus yang diberikan pemerintah dan promo diskon harga maupun beragam bonus pembelian ini sebagai waktu yang tepat untuk meraih peluang investasi properti yang terbukti aman dan menguntungkan di masa depan. Apalagi Jakarta Garden City memiliki banyak keunggulan yang akan menjadi pendorong peningkatan nilai properti di masa depan,” tutup Helen Hamzah.
